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Accede ahora a tu cuentaDatos del presupuesto
| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 26-01-2022 |
| Válido hasta | 25-02-2022 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
| Descripción de la actuación | Proyecto y dirección de obra de vivienda unifamiliar. Me pongo en contacto con ustedes para solicitar presupuesto de una vivienda unifamiliar en una finca situada cerca de Candás, más concretamente en Logrezana (Carreño). Adjunto la referencia catastral de la misma. Es una finca que está segregada en 4, la referencia catastral de la parcela en sí está aún en tramitación. Concretamente sería la parcela número 2. Adjunto los planos con los metros. Mi idea es construir una casa lo más simple posible. Si puede ser de una planta, mejor (La finca está un poco en cuesta por lo que entiendo que habría que valorar si es la mejor opción). Que tenga 3 habitaciones, dos baños, salón, cocina y garaje opcional. De metros más o menos sobre unos 100m2 útiles. |
| Localización | Corvera de Asturias, 33404 Asturias |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 100 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 0 | m2 |
| Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 0 | m2 |
| Porche o espacio exterior cubierto | 20 | m2 |
| Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 25 | m2 |
| Piscina descubierta | 0 | m2 |
| Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
| Diseño especial o innovador | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Presupuesto de honorarios profesionales
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 2.060,67 € | 0,00 € | 2.060,67 € |
| Proyecto de ejecución | 2.747,56 € | 0,00 € | 2.747,56 € |
| Dirección de obra | 2.060,67 € | 0,00 € | 2.060,67 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 2.060,67 € | 0,00 € | 2.060,67 € |
| Seguridad y salud | 1.030,34 € | 0,00 € | 1.030,34 € | Total | 9.959,91 € | 0,00 € | 9.959,91 € |
Calendario de pagos
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 0,00 € |
| Entrega del proyecto básico | 0,00 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 0,00 € |
| Comienzo de obra | 0,00 € |
| Certificado final de obra | 0,00 € | Total | 0,00 € |
¿Qué incluye el presupuesto?
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
El presupuesto no incluye
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Imágenes
Estudio económico aproximado
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 9.959,91 € | 2.091,58 € | 12.051,49 € |
| Construcción | 88.055,65 € | 8.805,57 € | 96.861,22 € |
| Licencias urbanísticas | 4.402,78 € | 0,00 € | 4.402,78 € |
| Visados de colegios profesionales | 440,28 € | 92,46 € | 532,74 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 103.458,62 € | 11.115,61 € | 114.574,23 € |
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