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Accede ahora a tu cuentaDatos del presupuesto
| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 24-04-2022 |
| Válido hasta | 24-05-2022 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
| Descripción de la actuación | Estoy mirando para comprar un terreno, pero antes de nada me gustaria tener una idea del presupuesto del proyecto, la direccion de obra y la contruccion de la casa. El terreno que estoy mirando es llano pero con un desnivel de unos 6m-7m respecto a la calle, la idea seria hacer,muro de carga para la entrada a la casa y el garage, con estructura de columnas de unos 4m-5m de altura desde el nivel del terreno para hacer la casa encima y dejar porche abajo a nivel terreno,conectado interiormente y en un futuro poder cerrar una parte ya sea para piscina, comer-cocina de verano. La casa seria unos 150m2 aprox, con garage, cocina-comedor con terraza,2 baños, 4 habitaciones, una de ellas tipo suite con baño y vestidor. Nose si seria mas economico hacerlo en una planta con buhardilla, o dividido en dos plantas con tejado plano o semiplano o medio abuhardillado, busco lo mas economico pero con buen aisalmiento termico. El terreno tiene unas dimensiones de 15m de ancho y 32m de largo, teniendo que dejar una separacion de 6m respecto a la calla y 3m a los vecinos. Gracias |
| Localización | Barcelona, 08001 Barcelona |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 108 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 0 | m2 |
| Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 40 | m2 |
| Porche o espacio exterior cubierto | 108 | m2 |
| Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 24 | m2 |
| Piscina cubierta | 20 | m2 |
| Materiales de calidades básicas (busco el menor precio) | ||
| Diseño tradicional | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Presupuesto de honorarios profesionales
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 4.758,93 € | 0,00 € | 4.758,93 € |
| Proyecto de ejecución | 6.345,24 € | 0,00 € | 6.345,24 € |
| Dirección de obra | 4.758,93 € | 0,00 € | 4.758,93 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 4.758,93 € | 0,00 € | 4.758,93 € |
| Seguridad y salud | 2.379,46 € | 0,00 € | 2.379,46 € | Total | 23.001,49 € | 0,00 € | 23.001,49 € |
Calendario de pagos
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 0,00 € |
| Entrega del proyecto básico | 0,00 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 0,00 € |
| Comienzo de obra | 0,00 € |
| Certificado final de obra | 0,00 € | Total | 0,00 € |
¿Qué incluye el presupuesto?
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
El presupuesto no incluye
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Imágenes
Estudio económico aproximado
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 23.001,49 € | 4.830,33 € | 27.831,82 € |
| Construcción | 207.198,16 € | 20.719,82 € | 227.917,98 € |
| Licencias urbanísticas | 10.359,91 € | 0,00 € | 10.359,91 € |
| Visados de colegios profesionales | 1.035,99 € | 217,56 € | 1.253,55 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 242.195,55 € | 25.893,71 € | 268.089,26 € |
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