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Accede ahora a tu cuenta| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 11-01-2023 |
| Válido hasta | 10-02-2023 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar |
| Descripción de la actuación | Buenos días, tenemos una parcela en Castellgali para realizar una casa adosada de 90m2 construidos. Estamos buscando un arquitecto y aparejador que nos pueda realizar los proyectos y dirección de obra. Querríamos saber un primer precio aproximado para poder hacer una primera comparación. Buscamos arquitecto y aparejador que nos ayuden a economizar la obra, esto es lo más importante, hacer lo imprescindible y buscar la manera más barata de realizar la vivienda. Hemos hablado con varios arquitectos y algunos nos piden, por ejemplo, suelo con cámara para el tema del radón y otros nos dicen que lo legalizan sin ponerlo. Buscamos de los segundos. La obra la realizaríamos por partidas, contratando cada profesional. Tenemos un total de 6 parcelas y esta sería la primera vivienda de las 6. La finalidad es la venta o alquiler. Valoramos también si disponéis de contacto con industriales económicos y fiables. Contactar mejor por mail. Muchas gracias. |
| Localización | Castellgalí, 08297 Barcelona |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Demolición de edificio, plantas sobre rasante | 0 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 90 | m2 |
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 0 | m2 |
| Buhardillas, cuartos de instalaciones y espacios no habitables | 0 | m2 |
| Porche o espacio exterior cubierto | 0 | m2 |
| Garaje anexo a vivienda unifamiliar | 0 | m2 |
| Piscina descubierta | 6 | m2 |
| Materiales de calidades normales (busco mejor relación calidad/precio) | ||
| Diseño especial o innovador | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 2.206,05 € | 0,00 € | 2.206,05 € |
| Proyecto de ejecución | 2.941,40 € | 0,00 € | 2.941,40 € |
| Dirección de obra | 2.206,05 € | 0,00 € | 2.206,05 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 2.206,05 € | 0,00 € | 2.206,05 € |
| Seguridad y salud | 1.103,03 € | 0,00 € | 1.103,03 € | Total | 10.662,58 € | 0,00 € | 10.662,58 € |
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 0,00 € |
| Entrega del proyecto básico | 0,00 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 0,00 € |
| Comienzo de obra | 0,00 € |
| Certificado final de obra | 0,00 € | Total | 0,00 € |
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 10.662,58 € | 2.239,14 € | 12.901,72 € |
| Construcción | 84.111,18 € | 8.411,12 € | 92.522,30 € |
| Licencias urbanísticas | 4.205,56 € | 0,00 € | 4.205,56 € |
| Visados de colegios profesionales | 420,56 € | 88,32 € | 508,88 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 99.999,87 € | 10.864,58 € | 110.864,45 € |
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