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Accede ahora a tu cuentaDatos del presupuesto
| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 14-02-2021 |
| Válido hasta | 16-03-2021 |
| Tipo de actuación | Autopromoción de vivienda unifamiliar (simplificado) |
| Descripción de la actuación | Buenos días Tengo una parcela urbana en Pioz, Guadalajara, estoy pensando en construir tres viviendas de 60m2 destinadas al alquiler. Me gustaría recibir un presupuesto de lo que puede costar el proyecto. Tengo hechos varios bocetos con la idea que tengo para edificar. Quiero hacer una estructura de madera. Realizada con madera laminada de 12x8 para la estructura de las paredes de carga y un tejado inclinado realizado con madera laminada de 16x8. Utilizando SATE de 5 cm sobre un tablero de OSB III de 1,5 cm en el exterior recubierto de placas de fibrocemento y cubierta de tejas asfálticas. Aplicando bajo la cubierta un aislante de 12 cm y placas de cartón yeso para el acabado interior. En el interior colocar un aislante con barrera de vapor de 8 cm y placas de cartón yeso de 1,3 sobre la madera estructural . Las viviendas de dos dormitorios y un baño con bañera y bidé. Colocando una Hidroestufa de pellets para la calefacción por radiadores y el agua caliente sanitaria, con un termo acumulador eléctrico para no encender la Hidroestufa en verano. Quedo a su posposición Nacho García 669864975 |
| Localización | Pioz, 19162 Guadalajara |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 180 | m2 |
| Materiales de alta calidad o lujo (busco máxima calidad) | ||
| Diseño tradicional | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Presupuesto de honorarios profesionales
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 2.551,22 € | 0,00 € | 2.551,22 € |
| Proyecto de ejecución | 3.401,62 € | 0,00 € | 3.401,62 € |
| Dirección de obra | 2.551,22 € | 0,00 € | 2.551,22 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 2.551,22 € | 0,00 € | 2.551,22 € |
| Seguridad y salud | 1.275,61 € | 0,00 € | 1.275,61 € | Total | 12.330,89 € | 0,00 € | 12.330,89 € |
Calendario de pagos
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 1.530,73 € |
| Entrega del proyecto básico | 1.700,81 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 2.721,30 € |
| Comienzo de obra | 3.189,03 € |
| Certificado final de obra | 3.189,03 € | Total | 12.330,90 € |
¿Qué incluye el presupuesto?
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
El presupuesto no incluye
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Imágenes
Estudio económico aproximado
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 12.330,89 € | 2.589,50 € | 14.920,39 € |
| Construcción | 138.209,94 € | 13.820,99 € | 152.030,93 € |
| Licencias urbanísticas | 6.910,50 € | 0,00 € | 6.910,50 € |
| Visados de colegios profesionales | 691,05 € | 145,12 € | 836,17 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 158.742,38 € | 16.681,61 € | 175.423,99 € |
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