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Accede ahora a tu cuenta| Datos generales | |
|---|---|
| Fecha | 02-02-2026 |
| Válido hasta | 04-03-2026 |
| Tipo de actuación | Redacción de anteproyecto para la autopromoción de 3 viviendas unifamiliares (pareadas, adosadas...) |
| Descripción de la actuación | Necesito la redacción un anteproyecto para la construcción de 3 viviendas unifamiliares adosadas. Será la base para la comercialización de los mismos, por lo que resulta importante que disponga de planos e imágenes realista para ayudar a la venta y por otra parte resulta necesario que se adjunte un presupuesto detallado. La calidad de construcción para el cálculo deseamos que sea media. Además se requiere por separado un presupuesto estimado para la elaboración del proyecto final y la dirección de obra. La referencia catastral es 3437232NH7233N0001KA. Téngase en cuenta la proximidad al Camino de Santiago. |
| Localización | Lalín, 36500 Pontevedra |
| Datos para el cálculo del presupuesto | Cantidad | Unidad |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar (autopromoción) | 150 | m2 |
| Materiales de alta calidad o lujo (busco máxima calidad) | ||
| Diseño tradicional | ||
| Estudio geotécnico | ||
| Tasas de visado de colegios profesionales | ||
| Tasas e impuestos municipales | ||
| Ejecución de obras |
Estos son los honorarios profesionales que hemos calculado para cada una de las fases necesarias para llevar a cabo tu proyecto.
| Fase | Importe | Descuento | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Proyecto básico | 3.850,46 € | 0,00 € | 3.850,46 € |
| Proyecto de ejecución | 5.133,94 € | 0,00 € | 5.133,94 € |
| Dirección de obra | 3.850,46 € | 0,00 € | 3.850,46 € |
| Dirección de ejecución de obra (Aparejador o arquitecto técnico) | 3.850,46 € | 0,00 € | 3.850,46 € |
| Seguridad y salud | 1.925,23 € | 0,00 € | 1.925,23 € | Total | 18.610,55 € | 0,00 € | 18.610,55 € |
Te proponemos este calendario de pagos para los honorarios profesionales.
| Hito | Importe |
|---|---|
| Aceptación del presupuesto | 0,00 € |
| Entrega del proyecto básico | 0,00 € |
| Entrega del proyecto de ejecución | 0,00 € |
| Comienzo de obra | 0,00 € |
| Certificado final de obra | 0,00 € | Total | 0,00 € |
En nuestro presupuesto están incluidas todas las actuaciones necesarias hasta la total terminación de los trabajos. Ten en cuenta que el presupuesto que te ofrecemos se refiere exclusivamente a los honorarios de profesionales que participan en la obra. Este es un listado de lo que se incluye:
- Redacción de proyecto básico y de ejecución
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud, según sea aplicable
- Redacción de estudio de gestión de residuos
- Dirección de obra por arquitecto superior
- Dirección de ejecución de obra por arquitecto técnico u otro técnico legalmente cualificado
- Coordinación de seguridad y salud por técnico legalmente cualificado
- Asesoramiento en la solicitud de licencia urbanística para la obra
- Seguimiento del expediente y contestación a requerimientos del ayuntamiento hasta la concesión de la licencia urbanística
- Asesoramiento en la contratación de empresa constructora
- Visita inicial de replanteo y acta de replanteo
- 5 visitas de obra adicionales
- Comprobación de certificaciones parciales de obra y liquidación final presentadas por el constructor
- Redacción de la documentación final de obra
Ten en cuenta otros importes y conceptos que no incluye el presupuesto pero que serán necesarios para llevar a cabo tu proyecto.
- IVA, impuestos y tasas municipales o de otros organismos oficiales
- Precios, impuestos y tasas de visado de colegios profesionales
Te ofrecemos un cálculo estimado de los costes para que te hagas una idea de cuánto costará llevar a cabo tu proyecto. Por supuesto cada proyecto es único y pueden existir otros conceptos no incluidos en este listado, por lo que debes tomarlo como una primera aproximación al coste final de tu proyecto.
| Concepto | Importe | IVA | Total IVA inc. |
|---|---|---|---|
| Honorarios profesionales | 18.610,55 € | 3.908,23 € | 22.518,78 € |
| Construcción | 198.000,00 € | 19.800,00 € | 217.800,00 € |
| Licencias urbanísticas | 9.900,00 € | 0,00 € | 9.900,00 € |
| Visados de colegios profesionales | 990,00 € | 207,90 € | 1.197,90 € |
| Estudio geotécnico | 600,00 € | 126,00 € | 726,00 € | La ejecución de tu proyecto podría costar en total aproximadamente | 228.100,55 € | 24.042,13 € | 252.142,68 € |
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