Presupuesto de honorarios para proyecto de legalización de un porche abierto. Hemos construido un porche sencillo en nuestra vivienda y presentamos una declaración responsable. Sin embargo, el arquitecto del ayuntamiento nos ha indicado que finalmente necesitamos licencia y un proyecto técnico, ya que el porche al estar techado computa como aumento de metros de la vivienda.
Descripción:
El proyecto se ubica en un solar rectangular de 420 m2 (14,00 m de fachada x 30,00 m de fondo). La vivienda principal ocupa la zona anterior de la parcela, situándose el porche objeto de este análisis adosado a su fachada posterior.
Implantación y Retranqueos
Linderos Laterales: Retranqueo de 3,00 metros en ambos extremos.
Lindero Posterior: Distancia de 15,00 metros hasta el límite del fondo del solar.
Accesos: El solar cuenta con acceso peatonal y rodado independiente desde el vial público.
La solución estructural consiste en una cubierta ligera unidireccional adosada, resuelta mediante un sistema de pórticos de madera laminada y maciza de alta densidad. La configuración geométrica se diseña en forma de "L", optimizando la superficie de sombra y la integración estética con la vivienda existente.
Configuración Geométrica y Volumetría
La estructura se desglosa en dos volúmenes integrados que suman un ancho total de fachada de 8,00 metros:
Cuerpo Principal: Crujía de 5,50 m (ancho) x 5,00 m (fondo).
Extensión Lateral: Ala en "L" de 2,50 m (ancho) x 2,50 m (fondo).
Superficie Total Ocupada: 33,75 m².
Especificaciones de los Elementos Estructurales
El sistema constructivo se define por el empleo de madera de pino Suecia (Clase resistente V) y Alerce, tratada para durabilidad exterior:
Subsistema primario: pilares y vigas de carga (viga de fachada y viga durmiente) de sección cuadrada de 160 x 160 mm.
Subsistema Secundario: viguetas de reparto (correas) de sección técnica 75 x 150 mm.
Refuerzos: listonado de pino Suecia cepillado de 95 x 95 mm para garantizar la rigidez del conjunto.
Envolvente superior: entablado de madera de Alerce de 18 mm de espesor, sobre el que se dispone una membrana bituminosa tipo Politaber gris para asegurar la estanqueidad y protección frente a la intemperie.
Sección Transversal y Evacuación de Aguas
La cubierta se configura a un agua con una pendiente orientada hacia el exterior de la zona pavimentada, garantizando el drenaje eficiente de pluviales.
"Cota de Coronación: +3,60 m (punto de encuentro con fachada, sin carga estructural.
Cota de Alero: +2,20 m (altura libre mínima bajo viga durmiente), cumpliendo con los estándares de habitabilidad y seguridad.
Cimentación y Estabilidad
La transmisión de cargas a la solera preexistente se realiza mediante herrajes de acero galvanizado. Cada base de pilar se fija mecánicamente mediante cuatro anclajes químicos de alta resistencia, diseñados para absorber tanto las cargas de compresión gravitatoria como los esfuerzos de succión y empuje lateral producidos por la acción del viento.
Cuadro de superficies y parámetros técnicos
Superficie de Ocupación: 33,75 m²
Ancho Total de Fachada: 8,00 m
Fondo Máximo: 5,00 m
Pendiente de Cubierta: variable (Cotas 3,60 m a 2,20 m)
Material Estructural: madera
Impermeabilización: membrana bituminosa elastómera
Azuqueca de Henares, 19200 Guadalajara
Presupuesto solicitado el 14-05-2026
Plazo previsto para el comienzo: Cuanto antes
Honorarios totales: Aproximadamente 2900 €
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